Vụ 5000 m2 đất vàng trọng t��m TP HCM bán rẻ: đen tối rất rõ ràng
luật sư Trương Anh Tú cho biết, quản lý tài sản công đặc trưng là đất công luôn là một vấn đề gây ra nhiều quan niệm trái chiều. Hiện giờ phần nhiều những mảnh đất mà Nhà nước đang điều hành đều có vị trí chiến lược, hay thường gọi là "đất vàng", chính thành ra không khó hiểu lúc xảy ra phổ biến "khuất tất" trong công đoạn chuyển giao đất cho các doanh nghiệp tư nhân thuê. Khu đất vàng tại số 8-12 Lê Duẩn, quận một, TP HCM cũng đang được dư luận để ý bởi sự khó hiểu trong việc giao, bán cho đơn vị.
 |
| Vụ đất vàng 8-12 Lê Duẩn, TP HCM: tối tăm rất rõ ràng |
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn đã được UBND TP HCM xác lập sở hữu nhà nước trong khoảng năm 1994. Đơn vị điều hành buôn bán nhà TP HCM được giao nhiệm vụ điều hành, cho bốn doanh nghiệp thuộc Bộ công thương thuê để khiến cho hội sở.
Sau khi có chủ trương chuyển nhượng phần diện tích đất công này cho những công ty cá nhân thì mặc dầu ko đủ điều kiện, cũng không phê duyệt việc đấu thầu, phần diện tích đất vàng này lại "rơi" vào tay tổ chức Cổ phần đầu tư Lavenue là pháp nhân mới ra đời gồm các cổ đông: tổ chức TNHH MTV điều hành buôn bán nhà góp 20%, tướng ứng 155 tỷ đồng; đơn vị TNHH đầu cơ Kido góp 50%, tương ứng 387,5 tỷ đồng và doanh nghiệp TNHH MTV Hoa Tháng Năm góp 30%, tương ứng 232,5 tỷ đồng. Không những thế, việc chuyển giao này là không liên quan cả về quy định pháp luật và chủ trương của UBND TP HCM, cụ thể:
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn thuộc quyền với của Nhà nước, bởi thế lúc tiến hành chuyển giao thì cần phải tuân theo quy định về quản lý tài sản công, cụ thể: theo quy định tại Điều 7, Quyết định 09/2007/QĐ-Ttg về việc xếp đặt lại, xử lý nhà, đất, thuộc có nhà nước (văn bản này hết hiệu lực ngày 01/01/2018) thì "Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng đất của cơ quan hành chính, công ty sự nghiệp, tổ chức nhà nước quy định tại khoản 4 Điều 5, khoản 3 Điều 6 quyết định này được thực hành thông qua hình thức đấu giá theo quy định của luật pháp về bán đấu giá".
như vậy, trên nguyên tắc việc chuyển nhượng đất công phải phê chuẩn hình thức bán đấu giá, chỉ được chỉ định bán, chuyển nhượng nếu thuộc trường hợp: "Chỉ sở hữu 1 doanh nghiệp hoặc cá nhân đăng ký tìm tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổ chức hoặc tư nhân đăng ký tìm tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất để sử dụng cho mục đích thị trấn hội hoá thuộc ngành giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục, thể thao".
Đối chiếu vào quy định nêu trên thì rõ ràng khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn không thuộc vào trường hợp chỉ định chuyển nhượng, thế nhưng công ty Cổ phần đầu cơ Lavenue lại nhận chuyển nhượng ưng chuẩn hình thức chỉ định này. Đây là một dấu hiệu "khuất tất rất rõ ràng" mà người nào cũng nhận thấy.
ngoài ra, chủ trương ban đầu của TP HCM miêu tả tại thông báo 826 ngày 20/11/2007 của UBND TP là phải "tổ chức đấu thầu, tuyển lựa chủ đầu tư sở hữu uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn, ko áp dụng hình thức liên doanh liên kết". Tuy nhiên, ko hiểu vì lý do gì thực tiễn triển khai đã lệch lạc hồ hết chủ trương nêu trên lúc khu đất vàng lại được giao cho công ty hình thành do liên doanh, liên kết. Đồng thời, theo Thanh tra chính phủ thì cả hai doanh nghiệp này đều ko phổ quát kinh nghiệm vững mạnh các Dự án bất động sản thương mại, nhà sản xuất.
tương tự, việc chuyển nhượng đất này ko chỉ sai về quy định luật pháp mà còn không liên quan sở hữu chủ trương do UBND TP HCM đề ra.
hiện giờ, từ các sai phép nêu trên thì cần thu hồi hầu hết (4.896 m2) để đấu giá theo quy định là phù hợp với quy định pháp luật. Tuy nhiên, cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền cần yếu sự dò la, xác minh để khiến rõ phận sự của những tư nhân, doanh nghiệp tham gia giai đoạn chuyển nhượng khu đất vàng này. Nếu như phát hiện sai phạm, thì tùy từng trường hợp cụ thể để xử lý theo quy định của pháp luật.
Nhận xét
Đăng nhận xét